Parkvägen 2

Visa alla bilder

Milsvid utsikt med himmeln som granne!

Säljs till accepterat pris - 3,600,000 kronor - uppdaterat 2024-04-28. Upptäck en exklusiv livsstil som är skräddarsydd för dig. Denna bostad är en symfoni av utmärkt planering, förstklassiga materialval och helt unik i sitt urval av gemensamma utrymmen.. Från det ögonblick du kliver in genom dörren omfamnas du av en känsla av exklusivitet som omsluter varje hörn av detta elegant designade boende. Unikt utbud av enastående bekvämligheter i föreningen såsom gym med bastu, festlokal, terrasser med platsbyggda kolgrillar, privat biograf och väl bekostade övernattningslägenheter. Den välgjorda och genomtänkta ytan på 54 kvadratmeter bjuder in till en social atmosfär med en öppen planlösning mellan det sofistikerade Marbodal-köket och det ljusfyllda vardagsrummet som badar i naturligt ljus. Du bor på ett oslagbart centralt läge med närhet till ett brett utbud av bekvämligheter som service, gourmetrestauranger, mysiga kaféer och utmärkta kommunikationer. Som stolt medlem i föreningen får du tillgång till en omfattande och bekväm livsmiljö samt exklusiva gemensamma faciliteter som kommer att lyfta din vardag till nya höjder av underhållning och njutning. Njut av en elegant inredd terrass med en loungemiljö som sträcker sig både inomhus och utomhus, boka en privat biograf för filmkvällar eller spel, bjud in långt resande familjer och vänner till två välkomnande övernattningsrum, slappna av i Wellness-studion högst upp i byggnaden med en hisnande utsikt från gymmet, bastun och takduschen. Vid entrén väntar Lemon Garden, känd för sin förstklassiga brunch med läckerheter som våfflor, crêpes och uppfriskande smoothies – detta bidrar dessutom till föreningens framgång genom uthyrning. Alldeles bredvid finner du föreningens exklusiva lobby, perfekt för de dagar du föredrar att arbeta från ditt eget hem. Denna enastående bostad har ett centralare läge i Solna med oslagbara kommunikationsmöjligheter: På bara 1-2 minuters promenad når du bussterminalen vid Solna Centrum, tvärbanan samt tunnelbanans blå linje som tar dig till både Stockholm Central och Akalla/Kista. Resan till city tar endast cirka 10 minuter. För de som föredrar bilen finns enkel tillgång till E18, E4 och E20. Välkommen till ett bostadsområde och en förening som inte bara kan beskrivas, utan måste upplevas på plats!

Adress

Parkvägen 2

Antal rum

2 rum om 54 kvm

Utgångspris / Bud

3 600 000 kr

Avgift

3 715 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Pascal Georgsson Reg. fastighetsmäklare 070-946 04 09 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Generösa ljusinsläpp längst hela väggen genom sex fönsterpartier.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Fullutrustad Marbodal-kök med generös förvaring. Sovrum med tillräckligt utrymme för en arbetsplats och extra garderober.

Varva ned i föreningens biosalong eller bjud vännerna på en filmkväll. Träningspasset blir så mycket roligare med Solnas bästa utsiktsläge. Gympasset avrundas med en lugnande tid i bastun. Föreningens Terrass - Här bjuder man in nära och kära till grillmiddagarna som sent kommer glömmas! Långt resande gäster? Det går alltid bra att boka en av föreningens gästlägenhet! Milsvid utsikt över Gamla Råsunda från takterrassen.. Välkommen till Dallas Tower!

I Dallas Tower erbjuds allt och lite till för att leva det liv du vill ha på en av de mest eftertraktade adresserna i Solna. Missa inte chansen att bli en del av denna exklusiva gemenskap!

Entré
Genom säkerhetsdörr kliver du in till den ljus och välkomnade entrén med ljusa väggar och ljus ekparkett.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en svårslagen utsikt från hela 6 fönsterpartier som fyller rummet med ljus. Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot kök, här finns även gott om plats för ett stort matbord.

Kök
Köket är en självklar samlingsplats för hela familjen och vänner. Kök från Marbodal är väl planerat och bekostad, rymliga arbetsytor över en blankvit bänkskiva. utomordentliga förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Maskinell köksutrustning från Siemens bestående av integrerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt mikrovågsugn.

Sovrum
Rogivande och mysigt sovrum i privat läge samtidigt som man vaknar till en inspirerande utsikt. Utanför sovrummet finns garderober med gott om plats för förvaring. Sovrummet rymmer kontorshörna och ytterligare förvaring.

Badrum
Stort och lyxigt inrett badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, påkostat kakel och klinker av märket Marazzi, typ Collection Allmarble. Badrum är utrustat med inglasad dusch, kommod, WC och belyst badrumsspegel. Badrummet har dessutom underliggande golvvärme.

Källarförråd
Varje lägenhet erhåller ett rymligt källarförråd på markplan.

Adress

Parkvägen 2, 169 35 SOLNA

Typ

Bostadsrätt, lghnr 10554-2234-1705

Antal rum

2 + kök

Boarea

54 kvm (Lägenhetsförteckning)

Byggår

2020

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 9 av 17. Hiss finns.

Andel i förening

0.723%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet

Månadsavgift

3 715 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 167 kr/mån tillkommer för TV/bredband

Driftkostnad

5 604 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Övrigt

2 004 kr

Övrigt: TV/Bredband (fiber). Hemförsäkring tillkommer.

Namn

Brf Dallas Tower i Solna

Byggnadsår

2020

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769638-3988

Hemsida

www.dallastower.se

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

134 st

Antal lokaler

6 st

Renoveringar

Inga planerade renoveringar då fastigheten är en nyproduktion med 5-årsgaranti.

Parkering

Föreningen förfogar över 10 st besöksparkeringar på den egna fastigheten. Boendeparkering i Solna kommun kan ansökas för endast 300:-/månaden. Flertalet laddplatser finns tillgängliga vid parkeringen bakom Cirkle K. Klackengaraget ligger på Garvis Carlssons gata 10 mer information på länken: https://parkman.nu/parking/klackengaraget-rasunda-sodra/

TV/bredband

Kabel-tv och bredband (250/250 Mbit/s) via Tele2/Comhem.

Överlåtelseavgift

1338 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

535 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta ägarandel är 10%. Föreningen har bosättningskrav inskrivit i stadgarna.

Gårdsplats

Innergård från uteplats är låst med tagg. I nuläget har endast boende på våningsplan 1 blipp som öppnar grindarna.

Gemensamma utrymmen

Förenings medlemmar erbjuds Wellness avdelning med takterrass längst upp i tornet, gör solhälsningar mot Stockholms bästa vy, avsluta med ett bastubesök eller ta ett harmoniskt träningspass med gymmets exklusiva träningsredskap. I trädgårdsloungen kan man bjuda in till grillkvällarna med nära och kära som man sent kommer glömma. Föreningens biorum bestämmer du själv om du vill varva ned efter en lång arbetsdag eller bjuda vännerna på en filmkväll med snacks. Vid entrén på Parkvägen 2 ligger ''Lokalen'' - här erbjuds deli, bistro och vinbar. Perfekt för den som vill ta ett glas vin på fredagskvällen eller köpa med fin chark och ost vid hembesök. För den som vill jobba hemifrån, beställ en sallad och jobba sedan ostört i husets rymliga lounge! Vidare finns även festlokal samt två övernattningslägenheter som man kan boka upp vid behov. Cykelrum och barnvagnsrum finns med hissanslutning.

Allmänt om föreningen

ALLMÄNT
Brf Dallas Tower byggdes med målet om att skapa hotellkänsla till vardagen. Invid legendarisk mark bredvid gamla Råsundastadion och ett stenkast från Solna Centrum tunnelbanestation. Med loungemiljöer både ute och inne, wellness studio med bastu, café och biorum bestämmer du själv om du vill varva ned efter en lång arbetsdag eller bjuda vännerna på bio. I trädgårdsloungen hittar du en harmonisk atmosfär för både avslappning i grönskande miljö och ytor för en härlig sensommargrillning. Föreningen omfattar 134 lägenheter och 6 lokaler. Föreningen har en tydlig ekonomisk plan och det finns en enorm trygghet i att byggherren ersätter alla garantiärenden fram till 2 års besiktningen 2023 samt byggteknisk garanti fram till 2026.

KOMMUNIKATIONER
Utomordentliga kommunikationer med Tunnelbana (blå linje), buss, tvärbana precis nedanför. Därifrån når man Stockholm City på några få minuter eller Stockholms kranskommuner lika smidigt. Med tvärbanan tar man sig enkelt till Bromma Blocks eller bromma flygplats samt söderut hela vägen till Liljeholmskajen, Globen & Sickla. För den med bil har det aldrig varit smidigare, med både Solnavägen & Råsundavägen precis invid tar man sig enkelt in till City eller ut till söder- och norrgående motorväg.
KÄNDA/PLANERADE AVGIFTSFÖRHÖJNINGAR
Föreningen har enl. ekonomisk plan bestämt om en höjning av avgifterna på totalt 8,4% över 16 år fram eller 0,525% ökning i snitt per år.

Stadgar Årsredovisning

Välkommen till Dallas Tower! Ett centralt läge omgivet av mysiga promenadstråk i omgivande gröna villaområden. Du bor bara en kort promenad från Solna Centrum, Mall of Scandinavia och Råsundavägen, där du hittar all tänkbar shopping, caféer, restauranger och service.

Letar du efter en charmig och historisk plats att kalla ditt hem? Då är Gamla Råsunda för dig! Beläget i hjärtat av Solna - Gamla Råsunda är känt för sin rika historia och arkitektur som sträcker sig tillbaka till början av 1900-talet. Dessutom har Solna den näst lägsta kommunalskatten i Sverige på 29,45%, man betalar alltså ca 7000 kronor mindre i kommunalskatt per person jämfört med Sundbyberg enligt medianinkomsten.

I Hagaparken finns Brunnsviken med flera motionsslingor, tennisbanor och mysiga caféer på bekvämt avstånd. Ta en promenad runt det skyddade grönområdet som sträcker sig runt Råstasjön och lötsjön, under vintern plogas Råstasjön och tillåter skridskoåkning. Intill grannsjön Lötsjön finns också det mysiga caféet Gröna Stugan, perfekt för en fika eller lunch.

Gamla Råsunda är också känt för sin nära koppling till kultur och underhållning. I närheten finns Friends Arena - hemmaplan för det svenska landslaget, här finns även Mall of Scandinavia med över 200 butiker däribland flertals flagship butiker, biograf och restauranger, samt ett stort utbud av musikevenemang i området. I närområdet finns dessutom flertals matbutiker, skolor och förskolor.

Utomordentliga kommunikationer med Solna Centrum med bussar, tvärbana och T-bana (blå linjen) på en minuts avstånd som ansluter till och pendeltåg vid Solna station. Dessutom finns Solnavägen och Råsundavägen runt hörnet, vilket ger snabb och enkel tillgång till E4an och Essingeleden. Det finns utmärkta kommunikationer med T-bana, tvärbana och bussar inom ca 100 meter som tar dig direkt till city. Dessutom finns det cykel spår längs Solnavägen, vilket gör det smidigt att ta cykeln in.

Parkvägen 2

Milsvid utsikt med himmeln som granne!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?