Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr

Visa alla bilder

Fantastisk familjetrea (möjlig 4:a) på centralt södermalmsläge, stor solig balkong i sydläge.

Varmt välkomna till denna perfekt planerade och disponerade 3:a med fina ytskikt på bästa södermalmsläge. Förutom stor södervänd balkong bjuder hemmet på en social planlösning med rymligt vardagsrum, stort välutrustat kök, gott om förvaring i både garderober och stor klädkammare samt två stora sovrum mot den lugna innergården. Fräscht och renoverat badrum med plats för både badkar och tvättpelare. Välskött förening.

Adress
Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Antal rum
3 rum om 73 kvm
Avgift
3 225 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/4 13:15 - 13:45 Endast bokad visning!
Söndag 5/5 12:30 - 13:15 Anmälan krävs för visning!
Måndag 6/5 17:00 - 17:30 Anmälan krävs för visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
Planritning Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planlösning Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning

På perfekt pendlarläge precis invid Södra station, med både Medborgarplatsen, Mariatorget och Tantos grönskande park inom 5-10minuter från porten – bor ni här centralt och bekvämt med all service man kan behöva nästan precis utanför dörren. Förutom flertalet matbutiker, gym och närhet till kommunikationer finns flera populära förskolor i närheten. Stor och välskött förening.

Lägenheten bjuder på fina ytskikt, väldisponerade rum och social planlösning. Ett perfekt hem för paret eller familjen. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, kök med plats för matbord, två tysta sovrum mot gården och massor av förvaring – lägg till detta en stor balkong i bästa söderläge, som man kan glasa in och göra om till ett extra rum. Härlig ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum och trevlig lummig utsikt från sovrummen mot innergården.

Lägenheten disponeras enligt följande:


HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och träparkett.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat, badkar, handukstork, wc och spegelskåp samt förberett för tvättpelare.

SOVRUM 1
Det ena sovrummet är något mindre, men rymmer ändå utan problem dubbelsäng och skrivbord samt garderober. Lugnt läge mot gården. Ljusa väggar och träparkett.

SOVRUM 2
Det andra, större sovrummet, har även detta gott om plats för dubbelsäng, flera garderober och ett hemmakontor. Lugn och grönskande utsikt mot innergården. Ljusa väggar och träparkett.

KLÄDKAMMARE
Mellan lägenhetens rum finns den stora klädkammaren som lätt rymmer förvaring för hela familjen, eller varför inte ett hemmakontor? Ljusa väggar och träparkett.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger ljust och luftigt mot söder och badar i ljus på dagen. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbler och matbord. Andra lägenheter i föreningen har flyttat ut köket till detta rum för att bygga om lägenheten till en 4:a. Ljusa väggar och träparkett.

KÖK
Stort och välutrustat kök med trevlig utsikt mot Magnus Ladulåsgatan. Köket har vita luckor och slitstark bänkskiva. Gott om förvaring och arbetsyta. Här finns också plats för ett större matbord invid fönstren. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt samt micro.

BALKONG
Trevlig balkong som rymmer större matgrupp eller soffgrupp. Balkongen kan glasas in för att skapa ett extra rum året om. Rakt söderläge med sol hela dagen.
Adress
Magnus Ladulåsgatan 51, 3tr, 118 65 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 2901
Antal rum
3 + kök
Boarea
73 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021054)
Byggår
1988
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Andel i förening
0.389527%
Andel av årsavgift
0.38995%
Nettoskuldsättning
228 497 kr.
Månadsavgift
3 225 kr/mån Inkl. värme och vatten/avlopp. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 89 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 3314 kr/mån.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är 70kvadratmeter enligt föreningens uppgift men uppmätt till 73kvm enligt faktiskt uppmätning.
Namn
Brf Designationen
Byggnadsår
1988
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-0972
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-03-07)
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2027-03-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
239 st varav 14 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
20 st
Renoveringar
2022-2023 Värmeåtervinning och nytt värmesystem
2022 Ny övernattningslägenhet och renovering av samlingslokal med duschrum
2021-2022 OVK, nya ventiler och justering av ventilationen
2020 Stamspolning
2020 Fasaderna tvättades och lagades på en del ställen
2020 Tätskiktet ovanför garaget och muren intill på Timmermansgränd renoverades
2019 Gruppanslutning till internet via fibernätverket genomfördes
2018-2019 Takfönster/-terrasser byggda i en del lägenheter
2018 Gårdarna är renoverades
2018 Stamspolning
2016 Stamspolning
2014/2015 Trapphusen är renoverade med nya portar
2014 En del fasadåtgärder är gjorda
2013/2014 Frånluftsfläktarna är bytta
2013 Stamspolning
2012/2013 Nya hissar installerades
2011 Taken är målade och avisningssystem installerat.
2011 Gårdsgrindar installerades
2010-2011 Fibernätverk installerat
2010 Nya låscylindrar och nytt elektroniskt låssystem installerat
1988 El-stigar byttes
1988 Stambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan, närmast i tid ligger bland annat IMD-el, solceller och renovering av en del hyresrätter. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-03-07)
Parkering
Föreningen har två garage i fastigheterna som ingår i Södra Stations Garagesamfällighet och administreras av HSB. För kötid/platstillgång och priser kontakta HSB.
TV/bredband
Leverantör av bredband är Ownit. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 89 kr/månad för gruppanslutning av bredband 1000/1000 Mbit/s. Leverantör av TV är Tele2 eller Ownit, ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägarskap accepteras, men normalt endast för sambo.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, innergård, cykelförråd, bokningsbar föreningslokal/övernattningslägenhet, liten snickeriverkstad, pingisrum och källsorteringsrum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1988 och föreningen förvärvade fastigheten 2009.
Föreningen Brf Designationen är en äkta bostadsrättsförening.
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2027-03-31.
Föreningen består av 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 14 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 20 lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder verksamhet så som bland annat; kontor, bokhandel, restaurang, förskola och gym.
Föreningens adresser är Magnus Ladulåsgatan 29-53, Timmermansgränd 2-4, Swedenborgsgatan 40-42 .
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.designationen.se
Up and coming område med många trendiga krogar och barer såsom Gembla vinbar och Savoj Pizza, båda belägna längre bort på Magnus Ladulåsgatan. Runt hörnet når du en kort promenad bort Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Lite längre upp på Swedenborgsgatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, klassiska middagen på Bistro Süd och goda pizzor på Morfar Ginko. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. Stora Ica Kvantum ligger alldeles runt hörnet vilket bidrar till att göra vardagen lite enklare. Barnvänligt område med bra utbud av barnomsorg och skolor. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme, Tantolunden och Årstaviken. Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.

Slutpris