Alströmergatan 49

Visa alla bilder

Optimalt planerad hörnlägenhet invid Sankt Göransparken

*Säljs för accepterat pris - 5 300 000. Välkomna till en fräsch och välplanerad gavellägenhet med ypperliga förvaringsmöjligheter och öppna sällskapsytor. Toppmoderna materialval samsas på bästa sätt med läckra 30-talsdetaljer. Bekvämt boende på eftertraktad adress för den som söker såväl citypuls som ett lugnt och naturnära läge.

Adress
Alströmergatan 49
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris / Bud
5 300 000 kr
Avgift
3 985 kr/mån
Visningstider
Söndag 26/5 Föranmälan krävs. Ring/sms:a: 070 946 04 09
Söndag 2/6 Föranmälan krävs. Ring/sms:a: 070 946 04 09
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Pascal Georgsson
HAN61B5168496284574B54824D47841CAD2
Reg. fastighetsmäklare 070-946 04 09 Maila mig
 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild
 Alströmergatan 49
Förstora bild
Planritning Alströmergatan 49
Förstora bild
Planritning
 Alströmergatan 49
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Välkomnande hörnlägenhet som stoltserar med fyra fönster i två väderstreck och genomgående superfräscht skick. Hemmet erbjuder såväl ett lättmöblerat vardagsrum som ett luftigt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng samt ett stilrent kök med toppmoderna vitvaror. Badrummet är helkaklat i diskreta färger och den trevliga hallen öppnar upp till samtliga utrymmen samt erbjuder en stor klädkammare för förvaring.

Fastigheten är vacker med många bibehållna originaldetaljer från 1930-talet. Generös takhöjd, stora fönsterpartier och speglade innerdörrar ger tillsammans med genomgående fina golv äldre charm. Det moderna köket erbjuder å andra sidan högsta standard på vitvaror vilket ger en bekväm vardag. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett ypperligt sätt med sober färgsättning och utmärkt funktion.

Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Kungsholmsstrands promenadstråk längs vackra Karlbergskanalen, Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. Runt hörnet på Fridhemsgatan har det växt fram ett gäng trendiga små butiker med Grandpa i spetsen. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. En kort promenad över bron finns även pendeltåg från Karlbergs station.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL med mörk stavparkett, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter samt en stor klädkammare.

BADRUM med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och dusch med vikbar glasdörr. Här finns vägghängd WC, handfat, väggfast spegel, handdukstork, inbyggt badrumsskåp med högblanka luckor och infällda spotlights.

SOVRUM med mörk fiskbensparkett, ljusa väggar och stort fönsterparti mot den enkelriktade och lugna gatan. Här finns en två originalgarderober och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord/byråer. Originaldörr med glaspartier finns vackert bevarad.

KÖK med mörk fiskbensparkett, ljusa väggar och fint fönster med fritt läge. Gott om förvaring i över- och underskåp samt stora arbetsytor över välbevarad marmorskiva. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med vitvaror i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM med mörk fiskbensparkett, ljusa väggar och fönster i två väderstreck med fantastiskt ljusinsläpp. Även i vardagsrummet finns en bevarad originalgarderob och gott om plats för såväl soffa som matbord.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Alströmergatan 49, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 10405-01-01-0109
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (föreningens information)
Byggår
1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.8828912%
Andel av årsavgift
2.88292%
Nettoskuldsättning
348 154 kr. Enligt årsredovisning 2021
Månadsavgift
3 985 kr/mån Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 129 kr per månad för bredband.
Driftkostnad
4 548 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Övrigt
1 548 kr

Övrigt: Bredband. Hemförsäkring tillkommer.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd, ca 6 kvm stort.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar disponerar ett cykelförråd och ett barnvagnsrum.

Medlemmarna disponerar gemensam tvättstuga samt en trevlig innergård.

PARKERING:
För mantalsskriven i stadsdelen kan boendeparkering om 1 600kr/mån ansökas hos Stockholms Stad, Gatu- och Fastighetskontoret.

Fastigheten är ansluten till kabel-tv och Internet via ComHem.
Namn
Brf Alströmergatan 49
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-7613
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2021: Stamspolning
2020: renovering fönster
2014: Renovering trapphus
2012: Ny fjärrvärmecentral
2011: Ventilationsåtgärder som lett till godkänd OVK genomfördes
2009: Genomfördes energi- och OVK-besiktning
2007: Renoverades hissen
2005: Renoverades tvättstugan
1997: Byttes stammar och elstigare samt renoverades fasad, tak och trapphus
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill & cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Alströmergatan 49 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken. Föreningen bildades 2002 och byggnaden uppfördes 1929-1930. Föreningen har en god ekonomi och hyreslokalen genererar ca 19% av föreningens totala intäkter. Föreningens medlemmar har tillgång till fin innergård med trädgårdsmöbler och grill möjligheter. Föreningens medlemmar disponerar även en tvättstuga med full maskinell utrustning samt cykel- och barnvagnsrum ytterligare cykelförvaring finns även på innergården.

Vid ombildningen gjordes en noggrann besiktning av fastigheten, vilken bedömdes vara i ett mycket gott skick.

Juridisk person godkänns ej som medlem.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 440 kr och en överlåtelseavgift om 1.120 kr som betalas av köparen.
Här bor ni i ett levande kvarter på Kungholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni AGs saftiga kött, skålande glas hos Kungsholmens Vinbar och Fyrsts himmelska glass. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade rustaurangeutbud. Även kungsholmstorg och Odenplan är inom promenadavstånd för den som söker ytterligare utbud av shopping, nattliv och service.
Sammantaget är detta en vacker och synnerligen välplanerad tvårummare med ett toppläge på Kungsholmen. I direkt närhet finns såväl natur som stadspuls, shopping och kommunikation. På några minuter nås Kungsholms Strand med den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen med båtbryggor, grönskande park och härliga promenad- och joggingstråk. Med en kort promenad över Kungsholmen nås Norr Mälarstrand och Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna längs med Norr Mälarstrand såsom Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. I närheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping vid Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området
såsom Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Härifrån går även tunnelbanans gröna och blå linje som tar dig in till city på 5 minuter, det är även ett kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.
Välkommen till ett område som erbjuder allt och lite till!

Slutpris