Frejgatan 36A, 4tr

Visa alla bilder

Välplanerat, stilrent, solig balkong och bästa läge invid Odenplan

Belägen i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter, omgiven av restaurangtäta gator och grönskande parker finner ni denna härliga funkislägenhet i fint skick. Optimalt planerad ”mini 2'a” på högt läge med härligt solig balkong. Utöver den soliga balkongen, som agerar extrarum stor del av året så är lägenheten mycket väldisponerad – stort kök med matplats invid fönstret, ett härligt luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och ett sovrum med utrymme för dubbelsäng och garderob. Kombinerat med funkisdetaljer som stora fönster, hög takhöjd och välplanerad originalförvaring är detta ett drömhem för såväl singeln som paret. Ett perfekt boende på lugn gata ett stenkast från Odenplan.

Adress
Frejgatan 36A, 4tr
Antal rum
2 rum om 38 kvm
Utgångspris / bud
4 750 000 kr
Avgift
2 946 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Frejgatan 36A, 4tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 4tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 4tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Planritning Frejgatan 36A, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
På lugn gata, runt hörnet från Odenplans fulla utbud och med Enkehusparken som "innergård", finner ni denna perfekt planerade 1.5a som bjuder på en charmig kombination av funkischarm och väldisponerade ytor. Högt läge 4tr upp gör att man bor lugnt samtidigt som man kan njuta av stadspulsen från den soliga södervända balkongen mot Frejgatan. Hemmet bjuder på stora fönster, vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och fina ytskikt. Här har varje kvadratmeter utnyttjats med vilket gör att lägenhetens 38kvm upplevs som både rymliga och luftiga – perfekt för såväl singeln som paret. Effektivt kök med bra arbetsyta och utrymme för matplats invid fönstret, stort vardagsrum med soffa, sovalkov med plats för dubbelsäng och garderob och ett fräscht badrum med plats för tvättmaskin är några av hemmets kvalitéer. Välskött och trevlig förening med fint underhållet hus. Utöver detta erbjuder lägenheten ett rofyllt och tyst läge med omedelbar närhet till allt. Varmt välkomna på visning!

HALL
Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Två stycken generösa inbyggda garderober. Vackert stengolv. Sobert färgsatt och nymålat.

BADRUM
Fräscht kaklat badrum. Här finns WC, handfat, spegel, handdukstork, dusch, samt plats för tvättmaskin.

KÖK
Effektivt kök i klassisk funkisstil. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, spis och kyl/frys. Matplats för 4-6 personer invid fönster i köket.

SÄLLSKAPSRUM
Väldisponerat sällskapsrum med härlig rymd och stort fönsterparti med utgång till balkongen. Gott om plats för såväl soffgrupp, tv-möbel eller skrivbord och förvaring. Nyslipad fiskbensparkett. Sobert färgsatt och nymålat.

SOVALKOV
I "sovrummet" finns plats för 160säng och sängbord. Nyslipad fiskbensparkett. Sobert färgsatt och nymålat.

BALKONG
Underbar balkong i ett högt och rofyllt läge med utsikt över Frejgatan. Känn innerstadspulsen från din egen lugna oas fyra trappor upp.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Frejgatan 36A, 4tr, 113 26 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0020
Antal rum
2 + kök
Boarea
38 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1944
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
4.65814%
Andel av årsavgift
4.53021%
Nettoskuldsättning
199 873 kr.
Månadsavgift
2 946 kr/mån ink värme och vatten. Tillkommer ett obligatorisk tillägg om 206 kr/månad för bredband. Total avgift i dagsläget är 3152 kr/månad.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Lemuren 36
Byggnadsår
1944
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-7831
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2024-05-06)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Renoveringar
2022 Staket uppfört mot Enkehusparken
2021 OVK
2020 Renovering trapphus, hisskorg samt ommålning källare
2018-2019 Renovering fönster/balkongdörrar
2017 Taksäkerhet uppdaterad
2016 Stamspolning + filmning av stammar
2016 Renovering soprum
2016 OVK godkänd
2014 Ny port
2008 Fasader samt fönster och balkonger
2003 Stambyte
80-talet Elstigare är bytta

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen finns det inga större planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-05-06)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 25 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gård, tvättstuga och cykelrum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1944 och föreningen Brf Lemuren 36 förvärvade huset 2002.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 25 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Frejgatan 36A.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hemsidan.com/lemuren36
Läget är enastående. Här bor ni ett kvarter från Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranans underbara middagar och Yuc Mexicans smakrika drinkar. Med några få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad.

Slutpris