Torsgatan 42C

Visa alla bilder

Hemtrevlig, ljus tjugotalsetta med egen utgång till blomstrande innergård invid Vasaparken!

Presenterar Torsgatan 42C, en charmig lägenhet med egen utgång till föreningens blomstrande innergård. Här finner ni en smakfull avvägning mellan bevarat tjugotal och moderna materialval i en sober avvägning. Tack vare rummets yta kan man enkelt sätta upp en vägg för den som önskar omdisponera bostaden till en minitvåa. Via stort parfönster och halvglasade pardörrar flödar ljuset i hela lägenheten. Den ena delen av sällskapsrummet bjuder på en platsbyggd garderobsvägg vilket smakfullt ramar in dubbelsängen. Mitten av rummet nyttjas ypperligt för soffgrupp. Köket bjuder på full maskinell utrustning och erbjuder gott om arbetsyta och ordentligt med förvaring. Köksbänken sluter upp i en naturlig matplatsdel med sittplats på högre stolar. För den som önskar ha köksbord fungerar även det fint framför fönsterdörrarna. Via de halvglasade pardörrarna följer en trappa er ner mot föreningens mysiga, rofyllda innergård. Stort, fräscht badrum med tvättmaskin samt generös klädkammare för god förvaring. Hushållsel inkluderad i avgiften! Förening med skuldsättningsgrad om endast 3995 kr/ kvm enl. årsredovisningen 2022/2023. Garage i huset! Belägen på en populär adress med pulserande kvarter direkt utanför porten och grönskade parker runt knuten. Varmt välkomna på visning!

Adress
Torsgatan 42C
Antal rum
1 rum om 36 kvm
Utgångspris / bud
3 790 000 kr
Avgift
2 193 kr/mån
Visningstider
Söndag 26/5 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 27/5 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Torsgatan 42C
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Torsgatan 42C
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
 Torsgatan 42C
Förstora bild
 Torsgatan 42C
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Välkomnade entré via säkerhetsdörr med utrymme för krokar eller mindre hatthylla. I direktanslutning till entrén finns en ordentlig klädkammare med såväl hyll- som hänganordning. Ljusmålade väggar och grånyanserat golv.

Rakt in från hallen möter ni det ljusa och luftiga sällskapsrummet. Tack vare både parfönster och halvglasade pardörrar flödar ljuset in.
Längst in till vänster erbjuds en sovplatsdel, inramad mellan den platsbyggda garderobsväggen. Utrymmet ger plats för en dubbelsäng, 160 bred.
I mitten av rummet ges en naturlig vardagsrumsdel för soffgruppen.
Vidare ligger köket där köksinredningen följer i vinkel längs med två av rummets väggar och sluter upp i en matplatsdel för barstolar. För den som önskat separat matplats ges utrymme för det framför pardörrarna. Vita skåp och lådor med vitt kakel på väggen ovan bryter stilfullt av mot askgrå arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin.
Ljusmålade väggar och ljust golv med golvvärme.
Infällda spotlights i taket.

Från hallen når ni badrummet. Ett fräscht, helkaklat badrum i grått. Tvättställ med kommod samt tvättmaskin med bänkskiva ovan. Spegel med infälld belysning, öppna glashyllor på väggen. Separat duschhörna bakom infällbar glasduschvägg med vattenfallsdusch.
Adress
Torsgatan 42C, 113 62 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 010
Antal rum
1 + kök
Boarea
36 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0.80257%
Andel av årsavgift
0.80426%
Nettoskuldsättning
127 042 kr. Enligt årsredovisning 2022 / 2023
Månadsavgift
2 193 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och hushållsel. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongavgift om 33 kr/mån, samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 160 kr/mån. Totalt avgift i dagsläget är 2386 kr/mån.

Försäkring tillkommer.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
HSB Brf Liljan i Stockholm
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2923
Föreningens ekonomi
Föreningen kan komma att höja avgiften med 10 % vid årsskiftet. Om höjningen sker eller inte beror på hur räntekostnaderna kommer att förändras på föreningens lån som löpt ut. (Kontrollerat med föreningen 2024-05-06)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
1987 Byte av vatten och avloppsstammar i kök och badrum.
1987 Putsning av fasad.
1987 Byte av elstigare.
2010 Exploatering av vinden, hissar installerade.
2010-2011 Byte undercentral.
2010-2011 Stamspolning.
2012 Måla om alla trapphus och entréer samt förbättringsarbeten på fasad mot gata.
2015 Renovering av gästrum.
2016 Takarbeten.
2017 Renovering av tvättstugorna.
2017 Uppfräschning av soprum.
2018 Nya stadgar.
2018 Byte/renovering av fönster.
2018-2019 Stamspolning.
2020 OVK-besiktning.
2020 Energideklaration.
2021 Radonmätning.

Pågående och planerade underhåll/renoveringar;
För närvarande pågår en takrenovering i form av rengöring och målning. Eventuellt planeras målning av fasaden ske under nästa år.
Stambyte planeras år 2035. (Kontrollerat med föreningen 2024-05-06)
Parkering
Föreningen har ett garage med 39 bilplatser samt 5 MC-platser. Kostnaden för medlemmar att hyra garageplats är 1500 till 2000 kr/mån beroende på plats.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Telenor, ett obligatoriskt tillägg för bredband om 160 kr/mån tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns, med förutsättningar att det inte är fler än 3 ägare eller ägarandelar under 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tre gemensamma innergårdar, två tvättstugor samt ett gästrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr per dygn. Extra förråd kan hyras i föreningen för 275 kr/mån, kö råder i dagsläget.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929. Föreningen HSB Brf Liljan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 94 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adress är Torsgatan 42.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfliljan.se
Läget på Torsgatan 42 C är enastående. Trots lugnet på den blomstrande innergården möter ni stadens puls direkt utanför porten.
Här bor ni endast ett par kvarter från Odenplan och ett stenkast från Sankt Eriksplan, båda kända för sina levande kvarter vilka erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. Med några få minuters promenad når ni grönskande Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Sankt Eriksplans tunnelbanestation snett över vägen, busshållplats runt knuten och flygbussar en minuts promenad från porten. Vid Odenplan finner ni även pendeltåget, samtliga linjer knyter samman hela Stockholms innerstad.

Slutpris