Baltzar von Platens gata 4

Visa alla bilder

Välplanerad etta med bästa läge - Stabil förening - Utsikt mot Norr Mälarstrands glittrande vatten!

Välkomna till Baltzar von Platens gata 4, en perfekt planerad etta med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför fönstret. Detta hem erbjuder en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjats på bästa sätt, med sovloft som frigör utrymme för önskat möblemang. Bostaden erbjuder tidstypiska detaljer från byggåret, såsom högt i tak vilket skapar en luftig och rymlig känsla. De charmiga attributen inkluderar vacker fiskbensparkett på golvet, och stora djupa fönster med spröjs, som släpper in rikligt med naturligt ljus. Kök i öppen planlösning mot allrummet som bjuder in till härligt mingel. Stambytt badrum från (2017) i fint skick. En bostad som måste upplevas på plats! Här bor du med närhet till både natur och stadspuls, med Rålambshovsparken och Mälarens glittrande vatten alldeles runt hörnet, och ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger som gör läget oslagbart. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Baltzar von Platens gata 4
Antal rum
1 rum om 29 kvm
Utgångspris / bud
2 995 000 kr
Avgift
1 619 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/11 11:00 - 11:30 Anmäl dig gärna för att inte missa viktig information om processen. Varmt välkommen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Baltzar von Platens gata 4
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
Mälarpaviljongen Baltzar von Platens gata 4
Mälarpaviljongen
 Baltzar von Platens gata 4
 Baltzar von Platens gata 4
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med förvaring i garderob. Fin klinker pryder golvet och väggarna är ljusmålade. Från hallen nås bostadens rymliga och stambytta badrum.

BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum som är stambytt med golvvärme (2017). Vitt kakel pryder väggarna och på golvet ligger klinker i grå kulör. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan och dusch.

ALLRUM
Här kliver ni in i hemmets hjärta, ett ståtligt vardagsrum med generös takhöjd och ljusinsläpp från stort fönster, vacker fiskbensparkett och ljusmålade väggar. I det spatiösa vardagsrummet finns det plats för soffa med tillhörande soffbord, tv-möbel och ett matbord. I dagsläget finns ett sovloft för att frigöra utrymme men som går att ta ned om man så önskar.

KÖK
Funktionellt och fint kök med maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Den trivsamma öppningen mot vardagsrummet med sittplats för samman det trevliga vardagsrummet med köket vilket ger bostaden en social atmosfär. Köket har en fin tegelvägg med hyllor för förvaring och klinkerplattor på golvet som sträcker sig från hallen.
Adress
Baltzar von Platens gata 4, 112 42 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 02
Antal rum
1 + kök
Boarea
29 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1932
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5. Hiss finns.
Andel i förening
1.45553%
Andel av årsavgift
1.59578%
Nettoskuldsättning
234 882 kr. Enligt ekonomisk förvaltare.
Månadsavgift
1 619 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 131 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1 750 kr/mån.
Driftkostnad
3 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Pontonjärgården 12
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Bergvärme med el som komplement
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6483
Föreningens ekonomi
Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, men föreningen monitorerar frågan löpande. (kontrollerat med föreningen 2024-11-15)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2002 - Ny vindslägenhet.
2002 - Ny tvättstuga byggdes i samband med byggnation av vindslägenhet
2003 - Tvättstugan renoverades.
2004 - Ny elanläggning, 3-fas indraget.
2005 - Restaurering och målning av trapphuset.
2006 - Renovering av fasaden, samt målning av fönster och balkonger.
2007 - Spolning av stammarna.
2008 - Installering av termostatventiler på elementen.
2010 - Installering av ny sopsug.
2016 - Installering av bergvärme och renovering av huvudentréns dörr.
2016 - Hiss renoverades.
2017 - Stambyte.
2017 - OVK godkänd.
2018 - Fönsterrenovering och godkänd radonmätning.
2019 - Målning av yttertak, samt förbättring av dess säkerhetsanordning.
2020 - Byte av stamventiler och elkablar till hiss.
2021 - Ny tvättmaskin och torkskåp.
2022 - Renovering av trapphuset med spackling/målning av väggar och tak,
dekorationsmålning i entré, nya hörnskydd, målning av dörrar till vädringsbalkonger, grovrengöring/polering av golv och uppsättning av ny armatur. Hissens insida har renoverats och har satts in.
2023 - Godkänd OVK.
2024 - Underhållsspolning av stammar

PLANERAT UNDERHÅLL
2025 - Tätskikt kungsbalkonger
2028 - El (undercentral); renovering och ny fördelning
2031 - Helrenovering av balkongplattor och räcken, målning samt besiktning. Putsning
av fasad (mot gatan och gården).
2033 - Byte avloppsledningar i källare, i platta, rivning, återlagning
2041 - Tätskikt takaltan , målning fönster/dörrar
2046 - Byte av bergvärmepump

Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av Tele2. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Mysig gård med sittgrupper. Cykelrum finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Pontonjärgården 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen registrerades 1984 och förvärvade fastigheten år 2000. Föreningens fastighet byggdes 1932 och består av 27 lägenheter varav 26 upplåtes med bostadsrätt samt en med hyresrätt om ca 100kvm. Utöver detta finns en hyreslokal om 118 kvm.

Föreningen har gjort de stora renoveringarna så som stambyte, renovering av hiss samt ny bergvärme. Hyreslägenheten ger föreningen en dold tillgång.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av NABO.
Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris