Fridhemsgatan 64, 3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftestvåa med utsikt över fasader, tak och himmel. Studiokänsla på bästa Kungsholmsläge.

Välkommen till denna inbjudande bostad som kombinerar klassisk sekelskiftescharm med fantastisk vy över kvarteret. Med fyra fönster i fil och ett högt läge blickar man ut mot vackra fasader, tak och himmel och med utsikt långt ner över Industrigatan. Vyerna tillsammans med de stora fönstren, höga takhöjden och öppna planlösningen ger en häftig studiokänsla. Hemmet passar perfekt för såväl singeln som paret som vill bjuda på stora middagar. Gammal och välskött förening.

Adress
Fridhemsgatan 64, 3tr
Antal rum
2 rum om 55.6 kvm
Utgångspris / bud
5 495 000 kr
Avgift
5 337 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/11 12:00 - 12:45 Anmäl gärna intresse för info om förhandsvisning!
Måndag 25/11 17:30 - 18:00 Anmäl gärna intresse för info om förhandsvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
 Fridhemsgatan 64, 3tr
Planritning Fridhemsgatan 64, 3tr
Planritning
Planritning
Planritning

Här bor ni på lugn gata, i välskött och gammal förening. Samtidigt kan läget inte bli bättre; på mellan 5 - 10 minuters promenad når ni allt från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian, mysiga Rörstrandsområdet och härliga promenader längs Karlbergskanalen. Sommartid är det bara att promenera ner mot Karlbergskanalen för bad eller sportaktiviteter på vattnet. Tunnelbana och bussar som tar er över hela staden ligger någon minut från porten.
Medlemmarna disponerar en mysig innergård med planteringar, utemöbler, grill och cykelparkering.

Lägenheten disponeras enligt följande

HALL
Stor välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Extra stor garderob och förvaring i hallen sväljer utan problem ytterkläder för både de boende och gäster. Vitlaserade furutiljor och ljusa väggar.

BADRUM
Fräscht sobert badrum med ljusmålad klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med kommod, spegel, dusch med duschväggar och wc samt handukstork.

VARDAGSUM
Du slås direkt av den fantastiska utsikten från de stora fönstren. Vardagsrummet har en underbar rymd med den höga takhöjden. Här finns gott om plats för stor soffa, tv-bänk och rejält matbord mellan rummen. Vitlaserade furutiljor och ljusa väggar.

KÖK
Pampigt kök med vackra arbetsytor i carraramarmor. Gott om förvaring i skåp som tar tillvara på takhöjden. Vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med stor induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att man utan problem får plats med matbord för upp till åtta mellan rummen. Vitlaserade furutiljor och ljusa väggar.

SOVRUM
Stort och rofyllt. Även sovrummet har stora fönster med djupa fönsternischer och underbar utsikt. Det finns gott om plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord, förvaring och utrymme för skrivbord/hemmakontor invid fönstret. En mindre walk-in-closet bjuder på gott om förvaring och det finns utrymme att platsbygga flera garderober i rummet.
Adress
Fridhemsgatan 64, 3tr, 112 46 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0011
Antal rum
2 + kök
Boarea
55.6 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1903-05
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.46406%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal
Månadsavgift
5 337 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV basutbud (kabel TV basutbud ingår till och med dec 2025).
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Kättingen 25
Byggnadsår
1903-05
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2477
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-11-13)

Avgiften höjdes med 28 % i början av 2024 pga ökade räntekostnader på föreningens lån.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1979 Termostatventiler installeras på radiatorer
1983 Ny asfaltsbeläggning på gård. Bastu och tvättstuga renoveras
1991 Trapphus renoveras. Fasader putsas. Ny elservis installeras. Delar av taket renoveras och målas. Brandbalkonger installeras. Hissar installeras. Vind inreds till lägenheter. Takterrasser byggs
1999 Fönster målas utvändigt
2001 Stambyte och installation VVC
2004 Balkongbyggnation, Fästeb
2006 Byggnation av två lägenheter i gårdshuset, pumpgrop installeras. Renovering hissmaskin gathus, linhydralhiss installeras. Balkongbyggnation för 5 lgh, 3 i gårdshus och 2 i gathus. Fästeb. Byte torktumlare
2007 Byte fjärrvärmecentral med reglering. Byte termostater.Installation lyftbord i soprum
2009 Radonmätning utförs
2010 Renovering hissmaskin gårdshus, linhydralhiss installeras. Ny tvättmaskin installeras
2011 Entré mellan gata och gård renoveras.
2012 Ventilation ses över i husen, kartering, rengöring kanaler, tryck- och temperaturstyrda fläktar installeras. Översyn ventilation i lägenheter. OVK. Värmekabel installeras på tak och i stuprör
2013 Spolning avloppsstammar. Gårdsmur mot gård till Fridhemsgatan 62 renoveras.
2015 Renovering av ytskikt i entréer och trapphus.
2016 Torkskåp byts ut
2018 Energideklaration upprättas. OVK. Utvändig målning av fönster.
2020 Renovering fasad mot gata, hel nedknackning.
2023 Takrenovering slutförd. Ytskiktet på gården har tätats. Matavfallshantering har införts för att följa nya regelverk. Sotning har genomförts av aktiva eldstäder.


Planerade underhåll/renoveringar:
- En sektion av ett avloppsrör i källaren i gårdshuset kommer att behöva bytas ut och kommer att ske omgående. Detta ska förhoppningsvis kunna finansieras från kassa.
- Vattenavrinningsrännan för regnvatten mot gårdshuset på inre innergården kommer att behöva renoveras (uppskattningsvis inom 1-2 år). Detta arbete beräknas kunna finansieras från kassa.
- Fasaden mot innergården kommer att behöva renoveras (uppskattningsvis inom 1-2 år).
- Innergården mellan gårds- och gathus kommer att behöva renoveras (uppskattningsvis inom 5-10 år).
(Kontrollerat med föreningen 2024-11-15)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband (1000 Mbit) via ingår i avgiften. Leverantör av TV är Tele2, kabel-TV basutbud via Tele2 ingår i avgiften till och med december 2025, därefter får medlem själv ordna och bekosta TV.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, med minsta accepterade ägarandel om 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam innergård med cykelställ och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1903-05 och föreningen förvärvade fastigheten 1920.
Föreningen Brf Kättingen 25 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 42 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Ena lokalen hyrs ut till studio Alster och den andra lokalen (en del av det gamla soprummet) hyra av Stokab, som en accesspunkt för Stockholms fibernät.
Föreningens adresser är Fridhemsgatan 64 och 64A
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.kattingen.se
Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris