Fyrverkarbacken 25, vån 15/15

Visa alla bilder

Fint bevarad 60-tals lägenhet - Högst upp i huset - Milsvid utsikt över stan - Fransk balkong

Med en spektakulär utsikt över stan och Mälaren kan du nu förvärva denna väldisponerade 1a om 43 kvadratmeter högst upp i huset i hörnläge. Denna lägenhet är smakfullt renoverad och erbjuder en väl genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Här möts du av fina tidstypiska detaljer såsom vacker holländsk parkett, 60-tals detaljer genomgående i lägenheten och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och den trevliga franska balkongen, vilket ger en ljus och rymlig atmosfär där man mer är gärna vistas. Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera och skapa naturliga umgängesytor. Lägenheten har gott om förvaring, tack vare smarta platsbyggda lösningar som optimerar ytorna maximalt. Köket är fint bevarat med gott om arbetsyta – perfekt för dig som älskar att laga mat. Badrummet är rymligt och totalrenoverat år 2023. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 073-688 52 26 för förhandsvisning eller mer information om processen. Detta är ett boende som måste upplevas på plats!

Adress
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Antal rum
1 rum om 43 kvm
Utgångspris / bud
2 995 000 kr
Avgift
3 521 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB
Bilder Planritning Interiör Lägenhet Förening Dokument Område Bolån i samarbete med SBAB
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fin parkett som pryder golvet. Ljusmålade väggar.
I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i bevarade 60-tals garderober samt en rymlig klädkammare.
Från hallen nås bostadens badrum, kök samt sällskapsrum.

BADRUM
Här finns en stor dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett.
Badrummet har totalrenoverats och genomgått relining 2023.
Vitt kakel på väggarna och röd klinker på golvet.

SÄLLSKAPSRUM
Socialt sällskapsrum med sobra färger och vacker holländsk parkett som pryder golvet. Fint bevarad tidstypisk 60-tals dörr med glasparti.
Generöst ljusinsläpp från stort fönster och fransk balkong, med oslagbar utsikt över Stockholms takåsar och mälaren.
Här finns det plats för soffgrupp, soffbord och säng eller annat önskat möblemang.

KÖK
Stilrent bevarat kök med goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor.
Köket är utrustat med spis, ugn och kyl/frys.
Plats för matbord och tidstypiska bevarade kryddhyllor.
Oslagbar utsikt mot Vasastan.
Adress
Fyrverkarbacken 25, vån 15/15, 112 60 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0150
Antal rum
1 + kök
Boarea
43 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1962
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 15 av 15. Hiss finns.
Andel i förening
0.36004%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal
Månadsavgift
3 521 kr/mån Inkl. Värme, vatten, Kabel-TV basutbud (Tele2) och bredband (Bahnhof).
Driftkostnad
9 888 kr/år
- Hushållsel
5 448 kr
- Försäkring
4 440 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett förråd.
Namn
Brf Lysbomben
Byggnadsår
1962
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme med frånluftsåtervinning
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-4566
Föreningens ekonomi
Föreningen kommer att höja avgiften med 6% från och med 1 januari 2025.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
210 st varav 37 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2003: Ny fasad, tilläggsisolering.
2006: Renovering tvättstuga
2009: Renovering trappuppgångar
2012: Nya fläktar
2013: Nya hissar
2014: Renovering motionsrum
2016: Nytt tak
2016: Ny solcellsanläggning på taket
2020: Byte av värmeanläggning
2020: Renovering av fönster i hyreslokalerna
2021: OVK
2021: Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27)
2022: Renovering av stigarledningar (brand), port 21-27
2022-2024: Relining av fastighetens stammar

En besiktning av underhållsbehovet i föreningens hyreslägenheter genomfördes under hösten 2020. Resultatet föranledde styrelse att fatta beslutet att genomföra ett särskilt underhållsprojekt under 2022, vilket löpte parallellt i tiden med reliningen av husets stammar (se även rubrik ”Stambyte” från föreningens hemsida). Projektet påbörjades sommaren 2022 med fokus i steg ett på att färdigställa våtrum i hyreslägenheter/-lokaler samt gemensamhetsutrymmen, med påföljande slutbesiktning under juli/augusti 2024. Föreningens entreprenör är Agemo Bygg AB. (Information tagen från årsredovisning 2023)

Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan. För mer info, se föreningens hemsida: www.lysbomben.se
Parkering
Parkeringsplatser och varmgarage ägs av grannföreningen Silvieberg. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. www.silvieberg.se
TV/bredband
Kabel-TV: Från Tele2 levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av Tele2. Bredband: I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, men samtliga delägare måste bo i lägenheten.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal, övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Tvättstugor går att boka kl 07-22 varje dag. Övernattningslägenhet: I föreningen finns en övernattningslägenhet på 43 kvm i port 23, 16 vån, som medlemmar får boka till en kostnad av 500 kr/natt. Tvättstuga: 4 st + 2 st mangelrum. Bokning sker elektroniskt via vår hemsida, mobilapp eller informationstavla i respektive port. Gym: I källaren strax väster om 23:ans trapphus finns ett välutrustat gym. Cykelrum finns.
Allmänt om föreningen
Brf Lysbomben har ägt huset sedan 1995, och från 1 februari 2019 äger föreningen även marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk.

Brf Lysbomben består av totalt 210 lägenheter, varav 172 st är upplåtna med bostadsrätt och 37 st med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt. Brf Lysbomben är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Stadgar Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Årsredovisning 2023
Området är mycket centralt med närhet till såväl naturen som till stadens puls. Endast en bro bort finns Fridhemsplan och Hornstull med sitt rika utbud av närservice, shopping och nöjen. Här finns också goda kommunikationer i alla färdriktningar med ett stort utbud av busslinjer (1,4,77,54,66) samt flertalet tunnelbanelinjer inom gångavstånd. I Mariebergs egna centrum finns apotek, bank, postombud, Systembolag samt en välsorterad matbutik. Intill centrumet finns ett nyöppnat gym i DN-skrapan. Läget är med andra ord svårslaget, med fantastiska promenadstråk och omedelbar närhet till Smedsuddsbadet, populära sommarkrogen Eden och Fredhällsbadet med de populära badklipporna dit stockholmare vallfärdar sommartid. Kort promenad bort finns även Hornsbergs Strand med stort utbud av restauranger och caféer. Om sommaren kan man njuta av härliga parkmiljöer vid Rålambshovsparken och Fredhällsparken.

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering