Svartensgatan 8B, 2 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig sekelskiftestvåa med fungerande kakelugn och balkong. Toppadress i lugnt gårdshus!

ACCEPTERAT PRIS - Ring för visning! Parisisk tvåa anno 1892 med balkong, låg avgift och fungerande kakelugn på anrik och eftertraktad adress vid Mosebacke Torg. Trendsäker, välplanerad och oerhört social tvåa med två gräddvita kakelugnar, högt till tak och vackra trägolv. Balkongen är en egen oas bortom stadens brus, lagom till arbetsdagens slut görs man sällskap av solen. Genomgående i fint skick och med flera höga fönster vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och middagar, under de kyligare månaderna tänder man med fördel en värmande brasa och lagar ett härligt långkok i det mysiga köket, som har ett stort fönster och premium vitvaror. Middagar med vännerna dukas upp i vardagsrummet där man har två fönster, och det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng och även här finns en kakelugn (f.n. ej i bruk). I hallen finns mycket bra förvaring och bostaden har två badrum, det större är renoverat ca 2018. Sobert inredd med sekelskiftescharm, vackra originalgolv, generös takhöjd med stuckatur, stora fönster med djupa nischer samt ljus färgsättning. Bostaden är otroligt harmonisk med sina välbevarade detaljer, fina planlösning och lugna gårdsläge. Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men tyst och lugnt. Välskött förening som äger marken. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas.

Adress
Svartensgatan 8B, 2 tr
Antal rum
2 rum om 64 kvm
Accepterat pris
8 000 000 kr
Avgift
2 083 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Charlotta Larsson
HAN7422EB1EE1A54C84BCC1C47F90DBFA42
Reg. fastighetsmäklare 0708-83 84 01 Maila mig
Extra kontakt
Emily Medqvist Reg. fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
Planritning Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
Bo på bästa adress intill Mosebacke Torg Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
Bo på bästa adress intill Mosebacke Torg
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
 Svartensgatan 8B, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning. Längre in finns höga platsbyggda garderober med speglade snickerier. Bostaden har genomgående högt till tak, speglade innerdörrar i original, mängder av originaldetaljer från 1890-talet och fina ytskikt.

BADRUM
Bostaden har unikt nog två badrum! Ett mindre som nås från hallen med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en mindre duschhörna, handdukstork, toalett och handfat med litet spegelskåp över. Det andra badrummet nås från vardagsrummet och är renoverat kring 2018. Kaklade väggar i halvförband och klinkergolv med värmeslingor. Duschhörna med takdusch och glasvägg, integrerad hylla för tvålflaskor, vägghängd toalettstol med hylla i marmor över. I övrigt finns handfat på kommod, spegelskåp och infällda spotlights i taket.

KÖK
Fint och inbjudande kök med stort fönster. Sobert inrett med snickerier i grått och kaklade väggar upp till tak ihop med framtagen tegelvägg ger den rätta känslan. Gott om förvaring, maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, gasspis från Bertazzoni med elugn, fläktkåpa i rostfritt och kyl/frys samt vinkyl från Smeg (2023). Arbetsbänk i Carrara marmor och väldisponerade ytor.

VARDAGSRUM
Luftigt och vackert rum med två höga fönster och fungerande kakelugn. Här finns gott om plats för matbord för 8-10 personer, soffa och övrigt möblemang. Vackra trägolv i original, stuckatur och takrosett.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng med nattduksbord och även här finns en vacker kakelugn (f.n. ej i bruk). Garderob som ger bra förvaring. Härifrån nås den mysiga balkongen. Här har man gott om plats för möbler, grill (el eller gasol) och planteringar. Härlig eftermiddagssol under sommaren och lugnt belägen mot mysig innergård.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Svartensgatan 8B, 2 tr, 116 20 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 18
Antal rum
2 + kök
Boarea
64 kvm (Faktisk uppmätning)
Byggår
1892
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Andel i förening
3.5631%
Nettoskuldsättning
Ekonomiska förvaltaren tillhandahåller ej andel av årsavgift, vilket gör att nettoskuldsättning inte går att räkna ut.
Månadsavgift
2 083 kr/mån inkl. VA och värme (obligatoriskt tillägg om 109 kr för fiberbredband och 55 kr för avsättning till balkongfond tillkommer)
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 400 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan skilja sig åt beroende på bl.a. avtal.

FÖRRÅD
Bostaden disponerar f.n. två rymliga förråd.

ÖVRIGT
Bostaden är upptagen som 61 kvm i föreningens register, uppmätt till 64 kvm och mätbevis medföljer.
Namn
Brf Kejsaren
Byggnadsår
1892
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-7699
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2021 - Installerat nya portar och byte av fjärrvärmeanläggning
2021 - Uppfört nya balkonger mot lilla gården
2020 - Fasadarbete gårdshus och åtgärder efter OVK (godkänd)
2019 - Fönsterrenovering, takmålning och fiberinstallation
2019 - Energideklaration
2018 - OVK
2016 - Installation av postboxar
2014 - Renovering lilla gården och radonmätning (godkänd)
2013 - Renovering stora gården
2013 - Renovering bastu
2008 - Energideklaration
2008 - Balkongbyggen
2004 - Byte av VA-stammar samt elstambyte

Planerat underhåll:
Man undersöker möjligheter till att sälja och exploatera föreningens råvindar, vilket är en stor dold tillgång.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Bredband via fiber från Stockholms stadsnät 1000/1000 Mbit/s är tecknat gemensamt mot obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två innergårdar, på den större finns utemöbler och en klotgrill. På innergården finns väderskydd för barnvagnar och cyklar kan förvaras i gången in till gården. Gemensamhetslokal finns i källaren. Gemensam, välskött tvättstuga finns i källaren på gathuset. Här finns fyra tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt ett torkrum. Även bastu och hobbyrum finns i föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Kejsaren bildades 1980 och består idag utav 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningens fastighet består av två bostadshus på adress Svartensgatan 8A och B. Fastigheten byggdes 1892. Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning samt att äger marken. Avgiften planerar att höjas med 10% inom kort (kontrollerat med styrelsen 2023-05-08).
Här bor ni i omedelbar närhet till Mosebacke Torg och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt över Mälaren i närheten. Inte långt härifrån finns Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. Ett stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.

Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje direkt utanför porten. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!

Slutpris