Bengt Färjares väg 34

Visa alla bilder

Enastående drömboende med stor balkong, parkläge och garage

Exklusiv och stilsäker 4:a om 109 eleganta kvm med stor balkong om ca 7 kvm och fri utsikt över Ovala Parken. Här erbjuds omsorgsfullt utvalda detaljer och högkvalitativa materialval, allt för att du ska trivas. Socialt öppet kök i anslutning till enastående sällskapsrum och tre bra sovrum. Två stilsäkra badrum, egen tvättstuga och walk in closet. Ledig garageplats och möjlighet till elstolpe.

Adress
Bengt Färjares väg 34
Antal rum
4 rum om 109 kvm
Utgångspris / bud
9 500 000 kr
Avgift
7 425 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med stor inglasad balkong Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Sällskapsrum med stor inglasad balkong
Balkong Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Balkong
Härlig balkong Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Härlig balkong
Utsikt Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Utsikt

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Kök i anslutning till sällskaprum Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Kök i anslutning till sällskaprum
Exklusivt kök från Ballingslöv Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Exklusivt kök från Ballingslöv
Vackra kalkstensbänkar i kök Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Vackra kalkstensbänkar i kök
Sällskapsrum Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Sällskapsrum
sSllskapsrum Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
sSllskapsrum
Utsikt mot Ovala Parken Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Utsikt mot Ovala Parken
Sällskapsrum Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med fönster i två väderstreck Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Sällskapsrum med fönster i två väderstreck
Generös matplats Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Generös matplats
Balkong Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Balkong
Balkong Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Balkong
Master bedroom med badrum on suite och walk in closet Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Master bedroom med badrum on suite och walk in closet
Master bedroom Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Master bedroom
Walk in closet / Egen tvättstuga Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Walk in closet / Egen tvättstuga
Badrum on suite från master bedroom Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Badrum on suite från master bedroom
Sovrum Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Sovrum
Utsikt mot Ovala Parken Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Utsikt mot Ovala Parken
Badrum Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Badrum
Hall med generös förvaring Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Hall med generös förvaring
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Fasad
Generösa och luftiga trapphus med exklusiva material Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Generösa och luftiga trapphus med exklusiva material
Entré Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Entré
Föreningens gemensamma takterrass sommar Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass sommar
Föreningens gym Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Föreningens gym
Vinrum med eget vinrack Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Vinrum med eget vinrack
Föreningens garage med hiss till lägenheten Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Föreningens garage med hiss till lägenheten
Området Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Området
Området Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Området
Området Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Området
Området Bengt Färjares väg 34
Förstora bild
Området
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Välkomna till ett modernt och exklusivt boende med fantastiskt läge i Stocksund. Här finns ett hem för dig som lever i nuet, men alltid gör långsiktiga val. Du kommer att uppmärksamma detaljerna som andas kvalitet. De varma golven med skön golvvärme, materialen som är noga utvalda för att stå emot tidens tand och trendernas ständiga svängningar. Ombonat men ändå stilrent. I fastigheten finns ett välutrustat gym, egen vinkällare och två gemensamma takterrasser. Har man bil så finns det ledig garageplats för 1 300 kr/månad. Miljöklassad byggnad Guld med komfortkyla på sommaren gör boendet extra bekvämt. Förening med god ekonomi, byggår 2017.

HALL
Ljus och rymlig.
Via en säkerhetsdörr så välkomnas man in i den ljusa och luftiga hallen. Här erbjuds vackert kalkstengolv, vitmålade väggar, fondtapet och generöst med förvaring i fyra garderober samt kapphängare. El-centralen är dold i garderoben.

BADRUM
Exklusivt och stilsäkert.
Exklusivt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har ljusgrått kakel på väggarna och exklusiv grå klinker på golv med skön golvvärme. Badkar, vägghängd WC och handduksvärmare. Handfat i ren modern stil och infälld spegel med kalkstensbänk. Sober belysning från infällda dimbara spotlights.

TVÄTTSTUGA
Extremt bekvämt.
Äntligen en lägenhet med egen tvättstuga. Grått klinkergolv, vitmålade väggar, vit arbetsbänk och hyllor. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

KÖK
Elegant i öppen planlösning mot sällskapsrum.
I det smakfulla köket från Ballingslöv finns allt man kan önska sig och lite till. Framför allt finns här rejält med utrymme och förvaring. Stilsäkra släta luckor i grått med läderlindade handtag, vackra kalkstensbänkar med underlimmad ho och designblandare. Integrerade tysta vitvaror från Siemens med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Separata och fullstora kyl/frys. Samma fina kalkstensgolv som i hallen och vitmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Stor inglasad balkong.
Elegant och rymligt sällskapsrum med askparkett, vitmålade väggar, flödande ljus från generösa fönster i två väderstreck och utsikt mot Ovala Parken. Från sällskapsrummet når man våningens stora och inglasad balkong om ca 7 kvm. Balkongen är inredd med trägolv, el-uttag, belysning och glasräcke.

SOVRUM 1
Badrum on suite och walk in closet.
Master bedroom är ljust och rymligt med gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Askparkett, vitmålade väggar och stora härliga fönster som skänker sovrummet ett underbart ljus.

WALK IN CLOSET
Generös förvaring.
Smakfullt inredd walk in closet med askparkett, vitmålade väggar, hyllor, lådor och hängare.

BADRUM
En suite.
En enklare vardag gör all skillnad, som till exempel två generösa badrum när hela familjen skall bli klar samtidigt på morgonen. Även detta badrum har ljusgrått kakel på väggarna och exklusivt grå klinker på golv med skön golvvärme. Egen duschavdelning med glasvägg, vägghängd WC, handduksvärmare, handfat och infälld spegel med kalkstensbänk. Sober belysning från infällda dimbara spotlights.

SOVRUM 2
Utsikt mot Ovala Parken.
Rofyllt sovrum med askparkett och vitmålade väggar. Fint fönster med kalkstensbänk och utsikt över Ovala Parken. Bra förvaring i två garderober.

SOVRUM 3
Utsikt mot ovala parken.
Generöst sovrum med askparkett och vitmålade väggar. Fint fönster med kalkstensbänk och utsikt över Ovala Parken. Bra förvaring i två garderober.

Våningen är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Bengt Färjares väg 34, 182 77 STOCKSUND
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01-1102
Antal rum
4 + kök
Boarea
109 kvm (föreningens information)
Byggår
2017
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 2. Hiss finns.
Andel i förening
3.557%
Andel av årsavgift
3.56%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
7 425 kr/mån inkl. värme och bredband, exklusive varmvatten och elförbrukning.
Uteplats
Inglasad balkong om ca 7 kvm
HUSHÅLLSEL OCH VARMVATTEN
En gång i kvartalet görs en mätning av den faktiska förbrukningen i varje lägenhet, sedan justeras den beräknade kostnaden för hushållsel och varmvatten.

TEKNISKT AVANCERAT ELSYSTEM
Lägenheten är utrustad med ett Fibaro system som möjliggör styrning av belysning i sällskapsrum, kök och hall via en app i mobilen (Fibaro system). Man kan också programmera olika belysningsscenarion. Samtliga lägenhetens rum är utrustade med mediauttag och är förberett för trådlösa högtalare.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd. I fastigheten finns dessutom 10 förråd som kan hyras separat.

VINRACK
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett eget vinrack med plats för 48 flaskor, detta är beläget i föreningens gemensamma vinkällare.

VÄRME
Lägenheten är fria från radiatorer och har vattenburen golvvärme (el golvvärme i badrum) för högsta komfort.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har två gemensamma takterrasser, en i varje byggnad, dessa går att abonnera om man vill vara ifred.
Välutrustat gym, vinkällare och föreningsrum.
Namn
Brf Stocksundet
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Miljösmart uppvärmning med fjärrvärme, bergvärmepump och återvinning
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769630-2996
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information höjdes avgiften med 25% den 1 oktober 2023, höjningen skedde i samband med att föreningens lån som tidigare löpt med fast ränta lades om till rörlig ränta. Styrelsen bevakar ränteutvecklingen och föreningens kostnader för att kunna hålla avgiften på en tillräcklig nivå. (Kontrollerat med föreningen 2023-11-26)
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Renoveringar
Föreningens hus byggdes 2017, inga större renoveringar eller underhåll har genomförts.
Parkering
Garage med 39 bilplatser varav 15 platser med elbilsladdare samt 2 MC-platser. Garageplats kostar 1300 kr/månad. Enligt föreningens information finns det förnärvarande lediga garageplats utan elbilsladdare, och fyra står i kö till garageplats med elbilsladdare.
TV/bredband
Fiberbredband och Bredbands-TV från Ownit, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel 10%. Föreningen kräver att lägenhetsinnehavaren är skriven på adressen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dessa medlemmar; två gemensamma takterrasser (en i varje byggnad, dessa går att abonnera), välutrustat gym, barnvagnsrum, cykelkällare, hunddusch, möteslokal och vinkällare. Även extra förråd om 5 och 10,5 kvm kan hyras av föreningen, till en kostnad av 6.000 kr/år respektive 12.000 kr/år.
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2017 och föreningen Brf Stocksundet består av 36 lägenheter om totalt 3 026 kvm där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningens adresser är Bengt Färjares väg 32-34.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Waldenströms Förvaltning.
Välkommen till ditt kvarter!

Stocksund i Danderyds kommun är känt för sina klassiska omgivningar med genuin kvarterskänsla. Här ligger bad, båtliv och grönska nära butiker, caféer och restauranger. Här finner du stillhet och hämtar ny energi. En hubb för vila, kreativitet och samvaro bara en kort resa från staden eller en båttur från skärgården.

Från höjden ser du grönskan och de vackra, anrika villakvarteren. Från vissa av terrasserna får man
en glimt av sjön. Rakt nedanför ligger Ovala parken med skulpturen Sjöjungfrun på en spegel av vatten.
En promenad bort finns Stocksundet som förbinder Lilla Värtan med Edsviken. Stranden kantas av badvikar, båthamnar och många vackra kulturbyggnader.
I hamnen hittar du Stocksunds Båtklubb, Hamnkrogen och det vackra promenadstråket vid Cedergrenska parken. I närbelägna områden kan du fortsätta att utforska restauranger, butiker och caféer. I Danderyds kommun finns ett stort utbud av barnomsorg och skolor som drivs som kommunala eller fristående verksamheter.

Kommunikationer
Du tar enkelt Roslagsbanan eller tunnelbanan in till stan. Roslagsbanans station Stocksund ligger några minuter bort och tar dig till östra Stockholm på sju minuter. Närmaste tunnelbanestation är Danderyds sjukhus, bara tio minuters promenad från hemmet. Är du bilburen leder E18 och E20 dig snabbt till E4:an
i valfri riktning.

Slutpris