Runebergsgatan 9

Visa alla bilder

Fantastisk hörnlägenhet med tyst, grönskande gårdsläge invid Humlegården

Med ett ypperligt läge, vid Humlegården, några minuters promenad från Stureplan finns denna fantastiska hörnlägenhet med stora fönster i två väderstreck. Lägenheten ligger i ett tyst, grönskande gårdsläge en halv trappa upp i väl omhändertagen fastighet på en lugn enkelriktad gata i anrika kvarter på Östermalm. Vackra detaljer såsom stora fönster med djupa, speglade nischer, stuckaturer, väl tilltagen takhöjd och fiskbensparkett. Hemmet passar utmärkt för familjen, eller paret som behöver extrarum som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Underbart kök med snickerier i trendiga färger, marmor-bänk, diskmaskin och vinkyl. I köket finns en platsbyggd bänk och två små bord som passar perfekt för trevliga frukostar eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Spatiöst sällskapsrum som bjuder in till umgänge och middagar med vänner och familj. Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring i stor garderobsvägg. Arbetsrum/barnrum med platsbyggd bokhylla. Badrum med stilrena materialval, gäst-WC samt kombinerad tvättmaskin/torkumlare i klädkammare. Goda förvaringsutrymmen i flera garderober och en klädkammare. Sist men inte minst ges tillgång till en helt magisk uteplats i västläge. Uteplatsen nås endast från den aktuella lägenheten och nyttjas av lägenhetsinnehavaren via ett nyttjanderättsavtal med föreningen. Här kan möbleras med soffgrupp, grill, parasoll och blommor under sommarhalvåret. Detta är en trivsam lägenhet med lättmöblerbara rum, generösa sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar och sobra färgsättningar. Lägg därtill en välskött, äkta förening och som äger marken så har ni en sann drömbostad. Oslagbart läge med restauranger och caféer runt hörnet. Grönskande parker och goda kommunikationer direkt utanför porten. Det går inte att bo bättre än såhär!

Adress
Runebergsgatan 9
Antal rum
3 rum om 70 kvm
Avgift
3 325 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
Planritning (ej skalenlig) Runebergsgatan 9
Planritning (ej skalenlig)
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
 Runebergsgatan 9
Planritning
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Bra hall med säkerhetsdörr. Plats för avhängning av ytterkläder och skor i en platsbyggd hylla. Ytterligare förvaring finns i en garderob. Mörka väggar och fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Spatiöst sällskapsrum med lättmöblerade ytor och gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord för det större sällskapet. Stort fönsterparti och grönskande utsikt. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

KÖK
Underbart kök i snyggt blåa snickerier, arbetsbänk och stänkskydd i Carrara marmor och gott om förvaring. Maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, gashäll, fläkt, inbyggnadsugn och vinkyl. Platsbyggd bänk och två små bord som passar perfekt för ett glas vin medan middagen tillagas. Ljusa väggar och trägolv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utomordentlig förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Stort fönster och grönskande utsikt. Blåa väggar och fiskbensparkett.

SOVRUM 2
Mysigt rum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Idag disponeras rummet som ett arbetsrum. Här finns en platsbyggd bokhylla. Plats för ytterligare möblemang om så önskas. Tapetserade väggar och trägolv.

UTEPLATS
Utanför lägenheten ligger en helt fantastisk uteplats i västläge. Uteplatsen nås endast från den aktuella lägenheten och nyttjas via nyttjanderättsavtal med föreningen. Här kan möbleras med soffgrupp, grill, parasoll och blommor. Uteplatsen är omgiven av blomstrande buskar och träd.

BADRUM
Stilsäkert badrum med grå kakel och Carrara marmor på väggar samt Carrara marmor på golv. Dusch, vägghängd WC, vitt handfat, spegelskåp ovan, golvvärme och spotlights i taket. Bredvid badrummet finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare i en klädkammare.

GÄST-WC
Vägghängd wc, handfat och spegel ovanför. Golvvärme. Terrakottafärgade väggar och golv.
Adress
Runebergsgatan 9, 114 29 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0002
Antal rum
3 + kök
Boarea
70 kvm (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.80277%
Andel av årsavgift
1.80278%
Nettoskuldsättning
210 326 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
3 325 kr/mån inkl vatten, värme, kabel-TV basutbud och Bredband
Driftkostnad
7 994 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
3 594 kr
- Övrigt
2 400 kr

Övrigt avser gas. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Tillträde enligt ök.
Lägenheten är pantsatt.

Uteplats:
Uteplatsen nås endast från den aktuella lägenheten och nyttjas av lägenhetsinnehavaren via ett nyttjanderättsavtal med föreningen.
I avtalet har man en rättighet att nyttja platsen, och en skyldighet att hålla platsen städad, och inte ändra utformning av platsen utan styrelsen godkännande. Nyttjanderätten gäller tillsvidare (kontrollerat med styrelsen den 17/1-2025).
Namn
Brf Runebergsgatan 9-11
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-2774
Föreningens ekonomi
Föreningen har en kassa på ca 1 000 000 kr, enligt styrelsen och en belåning om 3 206 kr/kvm enligt ÅR 2023.

Det finns inga beslutade/planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 14/1-2025).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Renoveringar
1980 samt 2007-2008 Stambyte
2007-2008 Byte av kall- och varmvattenledningar
2007-2008 Byte av elstigareledningar för 3-fas
2007-2008 Tätning av rökgångar samt ventilationskanaler
2010 Byte av värmecentral
2010 Nya förråd
2010 Nytt soprum och cykelgarage
2010 Tvättstuga
2010 Garagemålning
2009-2010 Reparation/omläggning av tak
2010 Byte/renovering av hissar
2010 Byggnation av vindslägenheter
2011 Säkerhetsdörrar
2013 Fönsterrenovering
2014, 2015, 2019 Fasadrenovering
2017 Relining
2020 Målning av plåttak mot innegården samt nya takstegar
2020 Installation av automatiska dörröppnare i 9:an resp 11:ans entreer
2022 Byte av delar av plåttak, uppgång 11
2022 Renovering av altan
2023 installation av StepLock

Planerat underhåll:
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 14/1-2025).
Parkering
Föreningen har 2 tillhörande garage varav ett innehåller en garageplats som för närvarande hyrs ut till medlem.

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Kabel-TV basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Föreningen ingick den 1 oktober 2021 ett gruppavtal med Tele2 som innebär att bredband upp till en viss hastighet ingår i medlemsavgiften from gruppavtalets ikraftträdande. Hastigheten som ingår i månadsavgiften är 250/50.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam gård. Tvättstuga i källaren. Sophantering. Plats i cykelgarage.
Allmänt om föreningen
Brf Runebergsgatan 9-11 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2006. Här finns 32 lägenheter med bostadsrätt.
Välkomna till Runebergsgatan, en gammal anrik Östermalmsadress med bästa läge i de östra delarna av Lärkstaden. Det går inte att bo bättre än såhär, längs med en lugn enkelriktad gata och granne med Humlegården. Koppla av i grönskande Humlegården eller festa loss vid Stureplan. Shoppa gör ni enkelt i Sturegallerian eller varför inte på NK som ligger bara runt knuten. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära Sats vid Spårvagnshallarna. Handla mat gör man med fördel på Ica Humlegården eller Hemköp på Birger Jarlsgatan. I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I kvarteren finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som röda linjen med både Östermalmstorg och Hötorget på bekvämt avstånd. Den som söker grönområden har 50 m till Humlegården och promenadavstånd till Lill-Jansskogen och Hagaparken. Detta är kvarter ni aldrig kommer att vilja och lämna!

Slutpris