Mjölnarvägen 18, 10 tr

Visa alla bilder

Sjönära läge med milsvid utsikt över Saltsjön och anrika Djurgården

Varmt välkomna till Kvarnholmen. Ett expansivt område i ständig utveckling där skärgården möter innerstan och samtida arkitektur möter industriell design i denna underbara sällskapstvåa. I ståtlig, unik fastighet samsas bevarade detaljer med moderna materialval i en sober avvägning. Med panoramavy över Saltsjön, Stockholms inlopp och anrika Djurgården erbjuds här ett mycket kvalitativt boende.

Adress
Mjölnarvägen 18, 10 tr
Antal rum
2 rum om 83.5 kvm
Utgångspris / bud
5 795 000 kr
Avgift
3 591 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Mjölnarvägen 18, 10 tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
 Mjölnarvägen 18, 10 tr
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Fantastisk ljus sällskapstvåa med panoramavy i högt, fritt sjönära läge. Högst upp i huset på tionde våningens en spektakulär utsikt över Stockholms inlopp. Lägenheten bjuder ni på en luftig, öppen planlösning där de sociala ytorna i vardagsrum och kök kommer i fokus. Ett stort sovrum, två generösa klädkammare samt en inbyggd arbetsplats/sovdel gör planlösningen optimal. Stort, fräsch badrum med tvättmaskin och torktumlare. Smakfulla exklusiva materialval av carreramarmor och antikgråa lister möter ljusa färgval i en sober avvägning.

Fantastisk förening med många faciliteter. Här erbjuds gemensamhetsanläggningar av gym, bastu, gästlägenhet, föreningslokal, hobbyrum, pingisrum, tvättstuga, cykelrum och garage.

Varmt välkomna på visning!

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla intill ytterdörren. Ljusmålade väggar och antikgråa dörrar och lister följer vidare in i resten av lägenheten. Ljust klinkergolv följs upp av ljuspigmenterat golv som går in i resten av lägenheten. Garderob samt generös klädkammare i anslutning till hallen för god förvaring.

Rakt in öppnar vardagsrum och kök upp i en social, öppen planlösning. Ett spatiöst rum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel för det större sällskapet. Från vardagsrumsfönstret ges ni fri, insynsskyddad utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp.

Köket ligger i mitten av lägenheten och följer längs med fyra väggar. Här bjuds på gott om arbetsplats på carrarabänkskiva och goda förvaringsytor bakom ljusa skåp och lådor.
Den maskinella utrustningen består av fullgod kyl och frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin.

Via glasad dörr i vardagsrummet finner ni sovrummet. Ett ordentligt rum med plats för dubbelsäng likväl som sängbord och förvaringsmöbel.
I anslutning till sovrummet finner ni den andra klädkammaren. En stor klädkammare vilken erbjuder mycket god, undangömd förvaring. Från fönstret ges ni underbar utsikt över Saltsjön och Djurgården.

Bakom vardagsrummet gömmer sig den inre delen vilket kan nyttjas för såväl sovplats som arbetsplats eller annat önskvärt.

Badrummet nås med ingång från hallen. Ett fräscht helkaklat badrum med ljusa, kaklade väggar och ljust klinkergolv. Separat duschutrymme bakom glasad duschvägg. Här ges gott om plats för den som önskar sätta in badkar istället. Tvättställ i kommod med spegel på väggen ovan. Generös arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under samt skåp på väggen ovan.
Adress
Mjölnarvägen 18, 10 tr, 131 74 NACKA
Typ
Bostadsrätt, lghnr 231091001-1105
Antal rum
2 + kök
Boarea
83.5 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
2015
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 10 av 10. Hiss finns.
Andel i förening
0.71721%
Nettoskuldsättning
559 399 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
3 591 kr/mån inkl. värme, kallvatten och basutbud TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband. Kostnaden för varmvatten och el debiteras på avgiften efter individuell mätning.

Lägenheten har varit obebodd under en längre period därav har det ej gått att utläsa driftskostnader för den aktuella lägenheten.

Lägenheten har tillgång till ett förråd.

Lägenheten är inte pantsatt.

Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Qvarnen i Nacka
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-5494
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information indexuppräknar föreningen avgiften med minst 2 % varje år. Föreningen meddelar att budgeten för år 2025 ännu inte är klar men att avgiften kommer att höjas med minst 2 %. Förra året (år 2023) höjde föreningen avgiften med 12 %. (Kontrollerat med föreningen 2024-10-23)

Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el, kostnaden debiteras lägenhetsinnehavaren på månadsavgift.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
122 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
Fastigheten genomförde en totalrenovering och byggdes om till bostäder år 2015.

Enligt föreningen finns inga större planerade renoveringar. (Kontrollerat med föreningen 2024-10-23)
Parkering
Föreningen Brf Qvarnen i Nacka är delaktig i Stora Kvarnens samfällighetsförening tillsammans med RB Brf Silo III och Brf Saltsjöns Hamnkontor. Föreningens andel är 71,79 %. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar underjordiskt garage i 3-dimensionell fastighetsbildning inom fastigheten Sicklaön 38:5 (dvs föreningen Brf Qvarnen i Nackas fastighet). Garaget innehåller 167 platser. Föreningen Brf Qvarnen i Nacka har tillgång till 115 garageplatser i samfälligheten.
Kostnaden för att hyra garageplats är 1400 kr inkl moms per månad. Laddbilar kostar inget extra men betalar 3kr/kWh för elen. (Kontrollerat med föreningen 2024-10-23)
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2, basutbudet TV ingår i avgiften. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband 100/100.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10%. Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gästlägenhet, soprum, hobbyrum, pingisrum, cykelrum och tvättstuga. Föreningen Brf Qvarnen i Nacka är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med RB Brf Silo III. Gemensamhetsanläggningen innefattar gym, bastu och föreningslokal. Föreningen svarar för 74,6% av driftskostnaderna. Föreningen Brf Qvarnen i Nacka är även delaktig i Nya Kvarnens samfällighetsförening för del i Sicklaön GA:130 sektion 1 och Sicklaön GA:131. Anläggningarna omfattar gård och gångytor, dag- och spillvattenledningar söder om föreningens fastighet.
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes i dess nuvarande form år 2015. Föreningen Brf Qvarnen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningens adresser är Mjölnarvägen 18, 20 A-B och 22. Föreningen består av 122 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfqvarnen.se
Läget är fenomenalt! Kvarnholmen är ett expansivt område i ständig utveckling, beläget vid Stockholms inlopp med anrika Djurgården på andra sidan Saltsjön. Kvarnholmen har på senare år blommat upp till ett omtalat område vilket stoltserar med industriell, modern och samtida arkitektur mitt i idyllisk skärgårdsmiljö. Här bor ni omringad av vatten och natur med härliga promenadstråk längs med vattnet.

På Kvarnholmen finns ett trevligt närcentrum med all nödvändig, tänkbar service. Detta närcentrum ligger ett stenkast från bostaden. Här finns en välsorterad Coop butik, ett mysigt bageri, restaurang, skräddare/ kemtvätt/ skomakare, nyckelservice, apotek, postombud, gym, tandläkare, gynekolog samt vårdcentral. Längre ned på gatan finner ni även en sushibar samt tre ytterligare restauranger med fantastisk mat samt ytterligare ett gym. För vidare information kan ni surfa in på Kvarnholmens hemsida och bekanta er med området: http://www.kvarnholmen.com/

För dem som önskar lekplats för de små är Kvarnholmen ett utmärkt område. Här finns populära " Lilla Kvarnholmen", väl värt ett besök. En charmig, idyllisk lekplats där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersvik med strålande utsikt och södersol, ni hittar den vid Siktvägen bredvid radhusen.
På Kvarnholmen finns också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt ett besök!

För den träningssugna finns sporthall, fotbollsplaner,utegym med fint utsikt över vattnet samt en yoga studio. För den som gillar padel finns en padelhall mellan Kvarnholmen och Finnboda.

Via strandpromenad runt Svindersvik når man Svindersviksbrygghus och dess levande båtklubbar.

Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd.

Sommarbaren Don Bar, Kajen på Nacka Strand med minigolf och flera restauranger som Deli Molinari och Don Felice inom promenadavstånd.

Vid Kajen nere vid Finnboda ligger den välkända hamnkrogen restaurang Dockland med sitt oslagbara läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården.

Området bjuder på två populära förskolor samt Ebba Braheskolan med både grundskola och gymnasium.

Kommunikationerna till och från Kvarnholmen är exemplariska. Området trafikeras av buss 402 vilken tar er till Slussen på ca 15 minuter eller till Nacka Strand och Nacka Forum på 5 minuter. Med pendelbåten kan ni enkelt och trivsamt pendla till Nybroplan på ca 25 minuter eller till Djurgården på ca 4 minuter. Pendelbåten går även till Lidingö eller Frihamnen på ca 15-25 minuter. På pendelbåten gäller vanligt SL kort, här får cyklar tas med. Pendelbåten trafikerar tio bryggor mellan Nybroplan- Nacka- Lidingö-Frihamnen. Med bil når ni Södra länken och Danvikstull på ett par minuter.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka, buss 402 trafikerar i området och du kan enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan på ca 20 minuter med pendelbåtar vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller, cyklar kan medtas).

Slutpris